Descripción

Ubicado en un entorno privilegiado, en las inmediaciones de la ciudad de Pan de Azúcar, este establecimiento combina productividad, belleza natural y una ubicación estratégica. El acceso se realiza por camino vecinal desde el camino a Nueva Carrara y, próximamente, contará también con acceso desde la Ruta Interbalnearia mediante servidumbre de paso.

Ubicación estratégica
A 4,3 km de Pan de Azúcar.
A 1,9 km de la Ruta Interbalnearia (km 90).
A 12,1 km de Piriápolis.
A 37 km de Punta del Este.
A 77 km de Montevideo.
Características del campo
La propiedad cuenta con una superficie de 122 hectáreas 9.927 m², distribuidas en 10 potreros, diseñados para asegurar el acceso al agua en prácticamente toda su extensión.

El predio dispone de:

Una cañada natural que atraviesa el campo de oeste a este.
7 tajamares.
Un manantial de agua permanente, con un caudal estimado por el propietario en 900 litros por hora, ofreciendo además la posibilidad de evaluar el desarrollo de un potencial acuífero.
Se han preservado los bosques nativos, realizando trabajos de limpieza de sotobosque que favorecen su conservación y proporcionan abrigo y sombra natural para el ganado.

Los suelos han sido mejorados mediante la implantación de especies forrajeras de alta calidad, entre ellas Lotus Maku y tréboles, logrando un destacado incremento en la capacidad productiva del establecimiento. Estas mejoras han permitido desarrollar con excelentes resultados sistemas de recría y engorde de terneros y novillos.

Infraestructura
En el sector noroeste del predio se concentran las mejoras, donde se dispone de conexión a la red eléctrica de UTE.

La propiedad incluye:

Vivienda de fines del siglo XIX, reacondicionada, con cocina, baño y dos dormitorios.
Galpón para almacenamiento de herramientas e insumos.
Corrales y tubo para manejo de ganado en excelentes condiciones.
Los alambrados perimetrales se encuentran en muy buen estado y la subdivisión interna de los potreros se realiza mediante cercos eléctricos.

Un campo con múltiples posibilidades
Además de su excelente aptitud ganadera, la propiedad se distingue por su privilegiada topografía y sus excepcionales vistas panorámicas hacia la Sierra de las Ánimas, el Cerro Pan de Azúcar y el paisaje serrano circundante.

Su ubicación, accesibilidad y entorno natural la convierten en una excelente oportunidad tanto para continuar con la explotación productiva como para desarrollar proyectos turísticos, de chacras de descanso o emprendimientos inmobiliarios de categoría.

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